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大台北超過30年以上的老舊公寓約80萬戶,每年都更成功例子屈指可數,各地方政府有鑑貸款條件查詢內政部修繕住宅貸款優惠專案於高齡化社會,開始著眼於「電梯補助」,補貼金額從100萬到1000萬不等,看似提高誘因、兩全其美,可惜提出申請者,少得可憐,根本就是治標不治本。

面對高齡化社會,銀髮族對於電梯的迫切需求,於是,山不轉,路轉,各地政府提出「電梯補助」方案,鼓勵老舊公寓增設電梯,除了高雄市補助100萬,台北市與新北市更是大手筆,拉高到300萬與1000萬元,可惜的是,全國申請數只有個位數,對比這些年大肆宣導,無疑是一大諷刺。

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幕後觀點-鴕鳥電梯補助 治標不治本房屋貸款優惠

分析「電梯補助」方案失敗原因,主要是早年舊公寓雖有預留的法定空間,但幾乎被1樓佔用,如今,要住戶讓出法定空間,政府又不願強力介入,樓上住戶莫可奈何,申請量,少得可憐。

其次,即便各地申請電梯補助件數踴躍,但都更精神不只是增設電梯,而是建築結構的安全,強制建物退縮、留設法定空間,這才是治標治本的方案,否則,依照目前老舊公寓結構安全,一旦發生意外,後果恐不堪設想。

因此,既然全台老舊建物林立,政府就應該全力推動都更,不應該遇到民粹就轉彎、閃公教信用貸款2017躲,更不能把「都更」簡化成等同「電梯補助」的方案。

都更才是徹底解決老舊建物唯一的方案,遺憾的是,中央與地方政府都不願去碰觸這敏感問題,反而鼓吹「電梯補助」的假議題,這就是鴕鳥心態,難道要等到房子都倒了、人都死了,政府才要痛定思痛,全力推動嗎?

商品訊息簡述:

幕後觀點-鴕鳥電梯補助 治標不治本

老舊建築都更後,才能改善居住環境、展現新風貌,都更條例原有「少數尊房貸利息重多數」的拔釘精神,以公權力介入,加速都更進度,但在台北市文林苑事件後,民粹戰勝法治,原本牛步化的都更希望,更是雪上加霜。
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